Загальна інформація про нерухомість

Болгарське законодавство вирішує придбання іноземними фізичними особами нерухомого майна на своїй території, але з деякими обмеженнями.

Набувати квартир може як юридична, так і фізична іноземна особа. Одноразово з квартирою оформляється і т.з. ідеальна частина ділянки землі, що знаходиться під будинком і потрапляє під квартиру. Зазвичай вона складає від 0,3 до 5 кв. м. і є умовним поняттям.

Законодавство не забороняє реєструвати фірму за адресою квартири і використовувати її як офіс. Іноземці - власники квартир мають ті ж має рацію, що і болгари, включаючи право здачі квартири в наймання.

Іноземні покупці можуть стати власником вілли або комерційного об'єкту в Болгарії. Причому власник може бути фізичною або юридичною особою. Проте тут є одна деталь, яку необхідно знати, перш ніж вкласти гроші саме у віллу. Землю, що знаходиться під будівлею і прилегла ділянка, - продавати фізичним іноземним особам законодавчо заборонено. Проте, при покупці вілли ніщо і ніхто не перешкодить Вам оформити тривалу оренду, термін якої необмежений. Мінімальний термін - 4 року. При продажі будівлі в його вартість завжди включається і вартість ділянки землі. Вона складає незначну частину (до 1 - 10%), тому висока орендна плата недоречна. Цей варіант підходить при покупці будинку для періодичних короткострокових приїздів, наприклад, для літнього відпочинку. Якщо ж покупець планує проживати в Болгарії постійно, то при покупці будівлі на приватне обличчя, ділянку землі краще оформити на фірму. Будуть складені 2 нотаріальних акту: на будівлю і на ділянку землі. У стандартному випадку: при покупці і будівлі і землі на одне і теж особа оформляється один нотаріальний акт. Покупка і будівлі і ділянки на фірму не викликає ніяких юридичних утруднень.

Icbproperties. Com

Похожие статьи: