Законопроект про спрощення іпотеки

Комітет Держдуми з власності рекомендував ухвалити в першому читанні законопроект про спрощення процедури видачі іпотечних кредитів. Зміни вносяться до закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і операцій з ним" і передбачають, що орган, що здійснює госрегистрацию прав на нерухоме майно і операцій з ним, не має права відмовити в реєстрації договору купівлі-продажу житлового приміщення за заявою однієї або обох сторін договору, якщо розрахунки за договором здійснюються з використанням кредитних засобів, а кредитна організація не виразила письмової згоди на нездійснення госрегистрациі.

Як мовиться в записці пояснення до документа, чинне законодавство володіє рядом особливостей, що не дозволяють повною мірою реалізувати можливості іпотечного житлового кредитування. Зокрема, якщо після подачі документів на державну реєстрацію договору одна із сторін представить в реєструючий орган заяву про повернення документів без проведення госрегистрациі, реєструючий орган спочатку повинен припинити державну реєстрацію, а потім відмовити в ній сторонам договору.

На думку авторів законопроекту, це породжує грунт для зловживань з боку продавця, що отримав від позичальника грошові кошти за договором купівлі-продажу до державної реєстрації договору і переходу права власності по ньому. Недобросовісний продавець в даному випадку може після отримання грошових коштів відмовитися від продажу квартири, направивши в реєструючий орган заяву про повернення документів.

Джерело: bpn. Ru

• Реклама

  1
  2
  • На главную