Злочинці на ринку нерухомості

Подаруй, нині в кожному місті є свої аси шахрайства, що промишляють на ринку нерухомості.

Приклади. Якийсь будівельник зареєстрував фірму Х., яка своєю назвою майже не відрізнялася від підприємства, уповноваженого укладати інвестиційні контракти у висотці, що будується. По суті, це була фірма-двійник, що запропонувала клієнтам помилкові, як потім з'ясувалося, договори. Людей навіть водили на будмайданчик і показували майбутні квартири. Природно, посередники мали в своєму розпорядженні необхідні бланки договорів, мали купу різних довідок, не говорячи вже про візитки.

Контори-двійники. Клієнтові, що звернувся в офіс, здається, що тут не може бути каверзи, оскільки є вивіска з назвою, в приміщенні встановлена комп'ютерна оргтехніка. А ще працює секретар, періодично сюди-туди снують співробітники з якимись паперами. Але бідолага не здогадується, що всі документи даного ТОВ - підроблені. І як тільки контора зніме банк, вона тут же розчиниться. Зникне назавжди. Ну а справжня фірма тут же поспішить заявити, що до діяльності обманщиків не має ніякого відношення.

турбота про хворих. Чорні маклери вишукують самотніх громадян, в основному пенсіонерів, і за всяку ціну, під будь-яким приводом намагаються узяти у них генеральну довіреність. У полі їх зору часто потрапляють літні люди, яким потрібна допомога психіатра. А це якраз на руку аферистам. Вони всіма правдамі і неправдою добиваються, щоб людей похилого віку госпіталізували в лікарні, поміщали в інтернати. Зрозуміло, після проходження курсу лікування таким людям вже нікуди повертатися, адже їх рідні квадратні метри вже продані.

Давно вже не є секретом той факт, що багато ділків потягнулися в лікарні, вишукуючи там смертельно хворих самотніх громадян. Відбирають квартири і у психічнохворих. Знаючі люди стверджують, що сьогодні достатньо тижня, щоб відібрати у психічнохворого його квадратні метри. А ось повернути - непросто. У пресі вже звучало, що лише 20% квартирних справ, що проходять через суд, вдається вирішити на користь людей з психічними відхиленнями.

Одного разу московські оперативники затримали 27-річну українку, що вишукувала городян, що збираються продати житлоплощу. У неї теж було своє ноу-хау. Вона. Будувала очки самотнім чоловікам. І головне - за невеликі комісійні пропонувала допомогти чи то у виборі брокера, чи то біржі. Щоб ніхто не запідозрив її в шахрайстві, візитерша залишала в заставу тисячу доларів. І задоволені москвичі віддавали їй документи на квартири. Далі щедрий спокусник складав липову гендоверенность на право продажу квартири і починав другий етап операції. Як правило, вона збувала житло по низьких цінах. І це зрозуміло, адже головне - швидко ушитися.

Ще одна досить поширена технологія. Довірливого клієнта, особливо іногороднього, приводять на оглядини хорошої квартири в престижному районі. Природно, клієнт на сьомому небі від щастя. Він жадає швидше отримати ключі. І отримує їх, правда, житло - старе, в застарілому будинку на околиці. Ось вам і спритність маклерських рук!

КОРИСНІ РАДИ

1 Перш ніж почати торговий діалог з маклером, що пропонує свої послуги, попросите посвідчення фірми, яку він представляє. Звірте телефон на візитці з довідником і уточните, чи значиться цей представник серед співробітників фірми.

2 Найнадійніше мати справу не з чорними маклерами, а з ріелторськой фірмою і її представниками. Обов'язково перевірте наявність ліцензії на операції з житлом. Договір на продаж або покупку квартири необхідно укладати тільки в офісі фірми.

Продовження статті і інші корисні ради, як не стати жертвою шахраїв на ринку нерухомості на сайті city4u. ru

Похожие статьи: