Північний Кіпр правила покупки нерухомості

Покупка нерухомості на Северном Кипресеверний Кіпр – це багата історія, жарке сонце, красиві гори, пляжі, дайвінг, рибний лов, купання з дельфінами, чудова природа і Ваша власна вілла. Тут до 9 місяців сонця в році, а середня температура влітку складає до 32 градусів. Турецька Республіка Північного Кіпру – демократична, світська республіка, заснована на принципах соціального правосуддя і правових норм. Конституція передбачає парламентську систему з президентом як розділ держави. Нерухомість на Північному Кіпрі – це доступні ціни, хороша якість, прекрасний клімат, прекрасна екологія, географічна доступність. Інвестиції в нерухомість на Північному Кіпрі ефективні у зв'язку з низькою поточною вартістю нерухомості і її затребуваністю. Для громадян РФ візи не потрібні, потрапити на Північний Кіпр можна літаком через Стамбул (вартість перельоту туди-назад – від 380 євро) або через Ларнаку, Республіку Кіпр, з отриманням візи Республіки Кіпр (вартість перельоту туди-назад з урахуванням візи – від 340 євро). Також існує комфортабельне поромне повідомлення з р. Мерсин в Туреччині. Відповідно до законів Північного Кіпру, іноземні громадяни (включаючи подружні пари) мають право на покупку тільки одного об'єкту нерухомості або ділянки землі, розмірами, що не перевищують 1 донум (приблизно 1 338 кв. м.). Для оформлення більш, ніж одного об'єкту нерухомості, Вам буде необхідно знайти довірених осіб (родичів) або скористатися послугами нашої компанії з реєстрації власної юридичної особи на Північному Кіпрі. Право власності на землю на Північному Кіпрі підрозділяється на наступні категорії: Pre-74 Turkish title – земля, що належала до 1974 року турецьким або іноземним громадянам (не грекам і не грецьким кіпріотам), признається на міжнародному рівні і, як правило, дорожче в ціні; Exchange title – земля, що належала грекам або грецьким кіпріотам, яка в 1974 році була обмінена на рівноцінну площу землі на території Грецького Кіпру, що належить громадянам Туреччини або турецьким кіпріотам, право на власність цієї землі гарантовано урядом Північного Кіпру і Туреччини, придбання такої землі вважається за безпечне і більшість нових проектів в даний час будуються саме на такій землі; TMD title – земля, що належить грекам або грецьким кіпріотам до 1974 року, і передана у володіння турецьким кіпріотам, армії, іноземним громадянам, така земля визнається урядом Північного Кіпру і урядом Туреччини; Leasehold title – земля, що належить державі, в оренді на 49 років. Останнім часом, відмінність в категоріях прав власності стала незначною. Всі спірні питання, що стосуються землі, вирішуються на державному рівні між Туреччиною, яка виплачує компенсацію, і Республікою Кіпр. За час існування Турецької Республіки Північного Кіпру жоден іноземний громадянин не втратив право на володіння своєю землею або нерухомістю! Податок і збори: Гербовий збір – 0,5% від ціни нерухомості, податок оплачується відразу після підписання договору. Цей податок необхідно сплатити в перебігу одного місяця з дня підписання контракту, інакше сума гербового збору зростає; ПДВ – 5%, оплачується при вступі до володіння нерухомістю; Податок на покупку – 3% (при покупці подальших об'єктів нерухомості – 6%), оплачується при реєстрації нерухомості на ймення покупець (при оформленні права власності на Ваше ім'я). Додаткові витрати: Оплата нотаріусові – 1 000-1 500 фунтів стерлінгів (1 075-1 610 євро); Оплата за реєстрацію контракту – 40 фунтів стерлінгів (43 євро). Якщо Ви набуваєте нової нерухомості, Вам необхідно сплатити витрати за підключення води і електрики (сума занесена в контракт), і, зазвичай, вона складає 2 000-3 000 фунтів стерлінгів (2 148-3 222 євро), залежно від нерухомості, що набуває. Щорічні муніципальні податки і збори складають не більше 100 фунтів стерлінгів (107,50 євро). Водопостачання – централізоване (на деяких об'єктах доповнюється власним колодязями або свердловинами). Стічні води відводяться в індивідуальні септики, які обслуговуються раз на 1,5-2 роки, вартість обслуговування – приблизно 25 фунтів (27 євро). Мобільний зв'язок і інтернет дешеві і доступні практично на всій території Північного Кіпру.

НЕРУХОМІСТЬ НА ПІВНІЧНОМУ КІПРІ

Kh. Validi - Інвестиційна компаніяпетролфін

Похожие статьи: