Що буде з іпотекою?

Світову іпотечну кризу залишив свій слід на російському іпотечному ринку. Посилювання вимог до позичальників, зростання кредитних ставок, припинення багатьох іпотечних програм – такий результат фінансової нестабільності.

За словами іпотечного брокера Лідії Решетникової, ситуація на ринку житлового кредитування продовжує мінятися, і зміни відбуваються не на користь позичальника. З 1 вересня багато банок, що працюють по іпотечних програмах, підняли процентні ставки по кредитах.

Зростання не було несподіванкою. Загальна нестабільна ситуація на іпотечному ринку зіграла свою роль. Поштовхом для перегляду ставок послужи зміни стандартів АЇЖК. З 15 вересня АЇЖК вводить ряд змін. Зокрема, ціна рефінансування розраховуватиметься на основі затвердженої ставки на момент пропозиції іпотечного кредиту. Розмір ставки рефінансування визначатиметься як сума базової ставки і маржі за кредитний ризик. Її розмір визначатиметься як за рахунок терміну і коефіцієнта відношення кредиту до застави, так і з урахуванням суми кредиту. В цілому зміни ведуть до посилювання стандартів кредитування.

- В останні місяці намітився спад як по іпотечних операціях, так і в цілому по операціях з нерухомістю, - розповідає Лідія Решетникова. – Зрозуміло, що підвищення ставок також не сприятиме зростанню іпотечного кредитування.

Змінилося і само відношення до позичальника. Якщо раніше кредитні установи були готові на багато що закривати очі, то тепер проводяться особливо ретельні перевірки. Це означає, що у позичальника з негативною кредитною історією мало шансів отримати іпотеку. Жорсткішим став підхід до пакету документів. Не для кого не секрет, що раніше банки готові були враховувати "сірий дохід", часто приймалися підроблені довідки про доходи. Сьогодні кредитні установи хочуть себе максимально забезпечити.

ipoteka-63. ru/

Похожие статьи: