Як швидко продати квартиру

Готуємо квартиру до продажєєслі Ви хочете продати квартиру в Санкт-Петербурзі швидко, то квартира, як і будь-який інший товар, потребує передпродажної підготовки. Вона включає цілий комплекс заходів: від оформлення повного пакету документів до безпосередньої под­готовки самого житла і його "презентації" Покупцеві. Необхідно пам'ятати, що продавець звикає до своєї квартири і тому не в змозі об'єктивно бачити її недоліки і досто­інства. Якщо ви довірили представляти свої інтереси грамотному ріелтеру, він зможе професійно оцінити Ваше житло і само­стоятельно поклопочеться про все. Тобто порекомендує Вам, як підкреслити достоїнства житла і підкоригувати недоліки, для того, щоб терміново продати квартиру. Грамотний агент - гарантія успішного продажу Вашої квартири. Тому насамперед Вам необхідно вибрати надійне агент­ство нерухомості і познайомитися з фахівцем, який допомагатиме Вам у продажу квартири. Потім слідуйте його рекомендаци­ям. Деякі раді з передпродажної підготовки приведені нижче: Довіряйте своєму агентові і виконуйте його рекомендації по передпродажній підготовці квартири. Будьте доброзичливі і ввічливі, не заважайте фахівцеві пока­зивать Вашу квартиру. Дуже важливо не перебивати агента під час розповіді. Професійний ріелтер знає, як правильно сплані­ровать показ квартири і готується до цього заздалегідь. Знання і досвід фахівця - запоруку успіху продажу квартірине нав'язуйте Покупцеві інформацію про квартиру, помні­те, що все саме хороше про неї розповість Ваш агент. Прагніть давати вичерпні відповіді, але тільки на ті питання, які задані. Не стомлюйте Покупця розповідями про своїх особистих про­блемах, не сперечайтеся з ним, при обговоренні прагніть обходити суперечливі питання. Ваш агент краще уявляє, що для Покупця важливе, і зможе легко справитися з будь-якою ситуацією. Під'їзд, сходова клітка і вхідні двері створюють пер­воє враження. Перше враження - найсильніше. Це відомий факт. По­етому почніть підготовку квартири з під'їзду і сходового майданчика. Це перше, на що зверне увагу покупець. Якщо не­обходімо, помітите або помийте її. Почистите килимок. Якщо він старий, краще приберіть його зовсім. Не забудьте видалити зайві предмети з підвіконня в під'їзді і обов'язково заміните пе­регоревшие лампочки, щоб Покупець не блукав напотемки. Вхідні двері - це візитна картка Вашої квартири, тому Ви маєте бути упевнені в тому, що вона завжди в порядку (чиста і акуратна). Чисті вікна роблять квартиру просторнейокна мають бути чистими. Це зрітельно зробить Вашу квар­тіру просторіше і привабливіше. Розсуньте завіски, і Ваша квартира наповниться світлом і сонцем, стане яскравою і гостепрі­імной, У разі показу квартири в темний час доби підведіть Покупця до вікна і, вимкнувши світло, продемонструйте вигляд на ноч­ной місто. Кухня повинна блищати! Вимийте кухонні меблі зсередини і зовні, раковину, плі­ту, приберіть предмети, які Вам в даний момент не потрібні. Всі поверхні і столи мають бути чистими. Зробіть так, щоб кухня блищала! Пам'ятаєте, що вид запасу води у всіх ем­костях, сміття і повне відро для сміття не сприяють успіху у продажу Вашої квартири. А головне, запах сильне знаряддя дії, як позитивної, так і негативної. Тому не сто­іт займатися приготуванням вечері перед приходом Покупця. По-перше, не факт, що його смаки збігаються з Вашими. По-друге, запах і вид смачної вечері після робочого дня застав­ляєт людини забувати про справи і прагнути до власної ськово­родке. У будь-якому випадку, показ не вдасться. Санвузол приведіть в робоче состоянієсделайте у ванній кімнаті і туалеті дрібний ремонт підтягніть крани, заміните шланг у душу і так далі Протріть кахель і пів, щоб на них не залишилося плям води і мила. Не забудьте обернути вніма­ніє на завіску або дверці душової кабінки. Почистите вентіля­ционную грати і провітрите приміщення. Загалом, все повинно сяяти чистотою, справно працювати. Комори, підсобні приміщення і антресолі винні ви­глядеть функциональниміналічие підсобних приміщень - великий плюс для квартири. Складете всі речі акуратно, упакуйте предмети, які в блі-жайшєє час Вам не знадобляться. Акуратні, добре органі­зованниє підсобні приміщення і комори виглядатимуть про­сторнимі. Балкон і лоджію звільните від непотрібних вещейпокажіте балкон і лоджію у всій красі. Звільните про­странство від непотрібних речей. Пам'ятаєте, балкон не винен вигля­деть местомом для звалища. Розширте простір квартири Розширте простір квартири, приберіть килими і доріжки, ко­ториє зрітельно звужують відстань між стінами і перетворюють стандартні кімнати на "вагонообразниє" приміщення. Бажано навіть зробити невелику перестановку, щоб максимальний увелі­чить простір житлових кімнат. Звернете увагу на освещенієпрі поганому освітленні приміщення здаються менше, стелі нижчі. Не економте на електриці в період показів. Подключи­те всі люстри і бра. Хороше освітлення допоможе агентам покази­вать Вашу квартиру вечірньої пори і в похмурі дні. Вдень луч­ше показувати квартиру в той годинник, коли в неї заглядає сонце. Запахи можуть стати Вашим "козирем"квартіра, наповнена світлом і свіжим повітрям, виглядає привабливою. Запах тютюну, тварин або сміття створюють не­гатівноє враження. Обов'язково провітрюйте квартиру, а в хо­рошую погоду залишайте вікна відкритими, користуйтеся освежіте­лямі повітря. При підготовці до візиту Покупця рекомендується випекти солодке. По-перше, з'явиться привід спокійно обговорити всі питання за чашкою сподіваючись, а по-друге, запах здоби робить чужу квартиру затишніше і комфортніше, ріднить її з власним будинком. Приберіть зайві вещиізбегайте безладу і хаосу. Не заповнюйте свою квартиру зайвими меблями і предметами, які Вам не потрібні або іс­пользуются украй рідко. Тим більше, якщо Ви не збираєтеся пе­ревозіть їх на нове місце. Зберігаєте газети, дрібнички і інші дрібниці у відведених для них місцях. Як правило, найбільше скупчення непотрібних речей спостерігається на антресолях, в шафах, на лоджіях і балконах. Сосредоточьтесь на показі квартірипостарайтесь усунути чинники, відволікаючі увагу. Ж­лательно, щоб під час показу в квартирі було присутньо якомога менше людей. Видалите з поля зір тварин. Хай По­купатель спокійно огляне і оцінить Вашу квартиру, представить себе господарем. Загалом, для того, щоб привести квартиру в порядок перед продажем, зовсім необов'язково затівати довгий і дорогий ремонт. Досить внести трохи коректив, виконати гене­ральную прибирання і, таким чином, підкреслити всі переваги Вашого житла. А якщо і це не входить у Ваші плани, ми рекомен­дуєм Вам привести в порядок хоч би одне приміщення (кухню, де­тськую, ванну кімнату). Це, поза сумнівом, виділить Вашу квартиру серед безлічі інших варіантів.

9129494 ru/

Похожие статьи: